Huiswaardemeter

Woningwaarde Robertinkkamp 30

7524BP Enschede

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.264
+7,5%
[ € 799.272 – € 1.017.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 893.224[ € 848.563 – € 937.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.637[ € 877.414 – € 969.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Robertinkkamp 30 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 908.264 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.959Sinds juli +0,7%
+€ 63.47212 maanden +7,5%
+€ 33.63412 mnd vs. NL +4,0%
Robertinkkamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.264 voor Robertinkkamp 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robertinkkamp 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.637. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 908.264.

Verwachte verkoopprijs Robertinkkamp 30
€ 925.637[ € 877.414 – € 969.773 ]
Verkoper houdt over€ 914.205−€ 11.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.300+€ 20.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.205

Wat is de vraagprijs?

Robertinkkamp 30 in Enschede staat in te koop voor € 893.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Vraagprijs Robertinkkamp 30
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 893.224[ € 848.563 – € 937.885 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 576.000[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robertinkkamp 30 adviseren wij in een bod van € 925.637, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 893.224 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.264+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.637+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.919+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robertinkkamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 893.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robertinkkamp 30 in Enschede bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 908.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robertinkkamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.264
Verwachte verkoopprijs€ 925.637
Vraagprijs€ 893.224
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekelosestraat 306, 7548AW Enschede
Boekelosestraat 306
2015 · 214 m²
€ 648.306
Straatbeeld van Wissinksdijk 88, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 88
2000 · 185 m²
€ 642.779
Straatbeeld van Keppelerdijk 252, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 252
2018 · 200 m²
€ 884.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robertinkkamp 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.264 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robertinkkamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robertinkkamp 30 in Enschede.

Wat is Robertinkkamp 30 in Enschede waard?
Robertinkkamp 30 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.264 (bandbreedte € 799.272 – € 1.017.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de vraagprijs van Robertinkkamp 30 in Enschede?
Robertinkkamp 30 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 893.224. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Robertinkkamp 30 in Enschede?
Voor Robertinkkamp 30 adviseren wij een bod van € 925.637 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robertinkkamp 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Robertinkkamp 30 in Enschede bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robertinkkamp 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robertinkkamp 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 63.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robertinkkamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Robertinkkamp 30 ligt rond € 908.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robertinkkamp 30?
Huishoudens in de buurt van Robertinkkamp 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.