Huiswaardemeter

Woningwaarde Robertinkkamp 8

7524BP Enschede

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.481
+8,2%
[ € 619.063 – € 787.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.305[ € 655.790 – € 724.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.909[ € 680.710 – € 752.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Robertinkkamp 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.481 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +0,7%
+€ 53.42612 maanden +8,2%
+€ 28.24212 mnd vs. NL +4,3%
Robertinkkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.481 voor Robertinkkamp 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robertinkkamp 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.909. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.481.

Verwachte verkoopprijs Robertinkkamp 8
€ 716.909[ € 680.710 – € 752.363 ]
Verkoper houdt over€ 707.773−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.397+€ 16.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robertinkkamp 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Robertinkkamp 8
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 690.305[ € 655.790 – € 724.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robertinkkamp 8 adviseren wij in een bod van € 716.909, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.305 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.481+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.909+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.754+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robertinkkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 690.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robertinkkamp 8 in Enschede bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 703.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robertinkkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.481
Verwachte verkoopprijs€ 716.909
Verwachte vraagprijs€ 690.305
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede
Rotertkamp 20
2000 · 192 m²
€ 637.836
Straatbeeld van Nieuwedijk 38, 7524BE Enschede
Nieuwedijk 38
2000 · 204 m²
€ 864.279
Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robertinkkamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.481 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robertinkkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robertinkkamp 8 in Enschede.

Wat is Robertinkkamp 8 in Enschede waard?
Robertinkkamp 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.481 (bandbreedte € 619.063 – € 787.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robertinkkamp 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Robertinkkamp 8 in Enschede is in oktober 2026 € 690.305 (bandbreedte € 655.790 – € 724.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Robertinkkamp 8 in Enschede?
Voor Robertinkkamp 8 adviseren wij een bod van € 716.909 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robertinkkamp 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Robertinkkamp 8 in Enschede bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robertinkkamp 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robertinkkamp 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 53.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robertinkkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Robertinkkamp 8 ligt rond € 703.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robertinkkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Robertinkkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.