Huiswaardemeter

Woningwaarde Robertinkkamp 9

7524BP Enschede

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.234
+8,2%
[ € 514.126 – € 654.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.144[ € 541.637 – € 598.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.672[ € 568.177 – € 627.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Robertinkkamp 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.234 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,7%
+€ 44.37012 maanden +8,2%
+€ 23.45512 mnd vs. NL +4,3%
Robertinkkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.234 voor Robertinkkamp 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robertinkkamp 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.234.

Verwachte verkoopprijs Robertinkkamp 9
€ 598.672[ € 568.177 – € 627.985 ]
Verkoper houdt over€ 590.837−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.795+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robertinkkamp 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Robertinkkamp 9
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 570.144[ € 541.637 – € 598.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robertinkkamp 9 adviseren wij in een bod van € 598.672, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.144 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.672+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.606+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robertinkkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robertinkkamp 9 in Enschede bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 584.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robertinkkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.234
Verwachte verkoopprijs€ 598.672
Verwachte vraagprijs€ 570.144
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede
Rotertkamp 20
2000 · 192 m²
€ 637.836
Straatbeeld van Nieuwedijk 38, 7524BE Enschede
Nieuwedijk 38
2000 · 204 m²
€ 864.279
Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.234 ligt Robertinkkamp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robertinkkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robertinkkamp 9 in Enschede.

Wat is Robertinkkamp 9 in Enschede waard?
Robertinkkamp 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.234 (bandbreedte € 514.126 – € 654.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robertinkkamp 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Robertinkkamp 9 in Enschede is in oktober 2026 € 570.144 (bandbreedte € 541.637 – € 598.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Robertinkkamp 9 in Enschede?
Voor Robertinkkamp 9 adviseren wij een bod van € 598.672 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robertinkkamp 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Robertinkkamp 9 in Enschede bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robertinkkamp 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robertinkkamp 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robertinkkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Robertinkkamp 9 ligt rond € 584.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robertinkkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Robertinkkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.