Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 82, 7524CK Enschede

Woningwaarde Dorpsstraat 82

7524CK Enschede

353 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.169
+7,3%
[ € 610.869 – € 777.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.892[ € 646.847 – € 714.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.705[ € 672.074 – € 742.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 82 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.169 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds mei +0,7%
+€ 47.00212 maanden +7,3%
+€ 19.55812 mnd vs. NL +3,0%
Dorpsstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.169 voor Dorpsstraat 82 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 82 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.705. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.169.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 82
€ 707.705[ € 672.074 – € 742.820 ]
Verkoper houdt over€ 698.670−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.009+€ 16.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 82 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 82
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 680.892[ € 646.847 – € 714.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 531.875[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 82 adviseren wij in een bod van € 707.705, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.892 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.169+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.705+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.090+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 680.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 82 in Enschede bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 694.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.169
Verwachte verkoopprijs€ 707.705
Verwachte vraagprijs€ 680.892
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Esweg 25, 7547RM Enschede
Lutje Esweg 25
1897 · 291 m²
€ 520.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.169 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 82 in Enschede.

Wat is Dorpsstraat 82 in Enschede waard?
Dorpsstraat 82 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.169 (bandbreedte € 610.869 – € 777.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 82 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 82 in Enschede is in juni 2026 € 680.892 (bandbreedte € 646.847 – € 714.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 82 in Enschede?
Voor Dorpsstraat 82 adviseren wij een bod van € 707.705 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 82 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 82 in Enschede bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 82 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 82 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 82 ligt rond € 694.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.