Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lutje Esweg 25, 7547RM Enschede

Woningwaarde Lutje Esweg 25

7547RM Enschede

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 1.788Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.314
+7,3%
[ € 457.876 – € 582.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.946[ € 482.549 – € 533.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.984[ € 506.194 – € 559.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutje Esweg 25 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.314 (€ 1.788 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds mei +0,7%
+€ 35.23012 maanden +7,3%
+€ 14.65912 mnd vs. NL +3,0%
Lutje Esweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.314 voor Lutje Esweg 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutje Esweg 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.314.

Verwachte verkoopprijs Lutje Esweg 25
€ 532.984[ € 506.194 – € 559.477 ]
Verkoper houdt over€ 525.871−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.794+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutje Esweg 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Lutje Esweg 25
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 507.946[ € 482.549 – € 533.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.746[ € 1.658 – € 1.833 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutje Esweg 25 adviseren wij in een bod van € 532.984, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.946 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.314+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.984+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.633+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutje Esweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 507.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutje Esweg 25 in Enschede bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 520.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutje Esweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte1.840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.314
Verwachte verkoopprijs€ 532.984
Verwachte vraagprijs€ 507.946
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Twekkelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Twekkelo besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
C (11%)
D (16%)
E (16%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buurtschap Twekkelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Twekkelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 82, 7524CK Enschede
Dorpsstraat 82
1896 · 353 m²
€ 694.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutje Esweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Twekkelo willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lutje Esweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutje Esweg 25 in Enschede.

Wat is Lutje Esweg 25 in Enschede waard?
Lutje Esweg 25 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.314 (bandbreedte € 457.876 – € 582.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Twekkelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutje Esweg 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lutje Esweg 25 in Enschede is in juni 2026 € 507.946 (bandbreedte € 482.549 – € 533.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutje Esweg 25 in Enschede?
Voor Lutje Esweg 25 adviseren wij een bod van € 532.984 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutje Esweg 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lutje Esweg 25 in Enschede bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutje Esweg 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutje Esweg 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutje Esweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Twekkelo is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Lutje Esweg 25 ligt rond € 520.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutje Esweg 25?
Huishoudens in de buurt van Lutje Esweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Twekkelo heeft 10% van de woningen zonnepanelen.