Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 88

7524CK Enschede

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.906
+8,2%
[ € 409.117 – € 520.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.932[ € 431.235 – € 476.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.145[ € 451.934 – € 499.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 88 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.906 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,7%
+€ 35.30812 maanden +8,2%
+€ 18.66512 mnd vs. NL +4,3%
Dorpsstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.906 voor Dorpsstraat 88 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 88 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.906.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 88
€ 476.145[ € 451.934 – € 499.507 ]
Verkoper houdt over€ 469.657−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.818+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 88 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 88
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 453.932[ € 431.235 – € 476.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 88 adviseren wij in een bod van € 476.145, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.932 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.906+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.145+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.952+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 453.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 88 in Enschede bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 464.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.906
Verwachte verkoopprijs€ 476.145
Verwachte vraagprijs€ 453.932
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demmerskamp 28, 7524CN Enschede
Demmerskamp 28
1973 · 138 m²
€ 475.921
Straatbeeld van Dorpsstraat 82, 7524CK Enschede
Dorpsstraat 82
1896 · 353 m²
€ 697.206
Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede
Dorpsstraat 119
1961 · 96 m²
€ 324.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Lonneker willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 88 in Enschede.

Wat is Dorpsstraat 88 in Enschede waard?
Dorpsstraat 88 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.906 (bandbreedte € 409.117 – € 520.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 88 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 88 in Enschede is in oktober 2026 € 453.932 (bandbreedte € 431.235 – € 476.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 88 in Enschede?
Voor Dorpsstraat 88 adviseren wij een bod van € 476.145 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 88 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 88 in Enschede bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 88 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 88 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 88 ligt rond € 464.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.