Huiswaardemeter
Straatbeeld van Demmerskamp 28, 7524CN Enschede

Woningwaarde Demmerskamp 28

7524CN Enschede

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.921
+8,2%
[ € 418.810 – € 533.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.302[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Demmerskamp 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.921 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,7%
+€ 36.14412 maanden +8,2%
+€ 19.10712 mnd vs. NL +4,3%
Demmerskamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.921 voor Demmerskamp 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demmerskamp 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.302. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.921.

Verwachte verkoopprijs Demmerskamp 28
€ 487.302[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 480.692−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.198+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.692

Wat is de vraagprijs?

Demmerskamp 28 in Enschede staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Vraagprijs Demmerskamp 28
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demmerskamp 28 adviseren wij in een bod van € 487.302, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.921+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.302+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.667+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demmerskamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demmerskamp 28 in Enschede bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 475.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demmerskamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.921
Verwachte verkoopprijs€ 487.302
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 403.855
Straatbeeld van Levinkskamp 27, 7524BB Enschede
Levinkskamp 27
1974 · 129 m²
€ 402.417
Straatbeeld van Levinkskamp 25, 7524BB Enschede
Levinkskamp 25
1974 · 120 m²
€ 408.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.921 zit Demmerskamp 28 in het middensegment van Dorp Lonneker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Demmerskamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demmerskamp 28 in Enschede.

Wat is Demmerskamp 28 in Enschede waard?
Demmerskamp 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.921 (bandbreedte € 418.810 – € 533.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de vraagprijs van Demmerskamp 28 in Enschede?
Demmerskamp 28 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Demmerskamp 28 in Enschede?
Voor Demmerskamp 28 adviseren wij een bod van € 487.302 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demmerskamp 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Demmerskamp 28 in Enschede bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demmerskamp 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demmerskamp 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demmerskamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Demmerskamp 28 ligt rond € 475.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demmerskamp 28?
Huishoudens in de buurt van Demmerskamp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.