Woningwaarde Bergweg 261A

7524CV Enschede

239 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.632Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 868.125

+7,5%

[ € 763.950 – € 972.300 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.404[ € 810.734 – € 896.074 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.100[ € 839.110 – € 927.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 261A in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.125 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.695Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 60.66712 maanden +7,5%+7,5%

+€ 32.14712 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Bergweg 261A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.125 voor Bergweg 261A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 261A in Enschede heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.100. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 868.125.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 261A

€ 883.100[ € 839.110 – € 927.437 ]

Verkoper houdt over€ 872.136−€ 10.964 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 902.912+€ 19.812 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.100

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.714

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 261A in Enschede heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 261A

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 853.404[ € 810.734 – € 896.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 867.417[ € 379.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 261A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 883.100, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.404 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.125+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.100+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.255+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 261A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 853.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 261A in Enschede bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 868.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.068.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245

OZB€ 79

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 261A

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.467 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.125

Verwachte verkoopprijs€ 883.100

Verwachte vraagprijs€ 853.404

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (5%)

C (16%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.125 ligt Bergweg 261A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 261A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 261A in Enschede.

Wat is Bergweg 261A in Enschede waard?

Bergweg 261A in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.125 (bandbreedte € 763.950 – € 972.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 261A in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Bergweg 261A in Enschede is in augustus 2026 € 853.404 (bandbreedte € 810.734 – € 896.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 261A in Enschede?

Voor Bergweg 261A adviseren wij een bod van € 883.100 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergweg 261A in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 261A in Enschede bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 261A in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergweg 261A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 60.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 261A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 261A ligt rond € 868.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergweg 261A?

Huishoudens in de buurt van Bergweg 261A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.