Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegeboerweg 9

7524DE Enschede

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.325
+8,2%
[ € 489.566 – € 623.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.908[ € 515.763 – € 570.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.073[ € 541.035 – € 597.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegeboerweg 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.325 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,7%
+€ 42.25112 maanden +8,2%
+€ 22.33512 mnd vs. NL +4,3%
Hegeboerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.325 voor Hegeboerweg 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegeboerweg 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.325.

Verwachte verkoopprijs Hegeboerweg 9
€ 570.073[ € 541.035 – € 597.986 ]
Verkoper houdt over€ 562.552−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.624+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegeboerweg 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hegeboerweg 9
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 542.908[ € 515.763 – € 570.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegeboerweg 9 adviseren wij in een bod van € 570.073, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.908 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.073+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.577+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegeboerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegeboerweg 9 in Enschede bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 556.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegeboerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.325
Verwachte verkoopprijs€ 570.073
Verwachte vraagprijs€ 542.908
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 31, 7523ER Enschede
Lijsterstraat 31
2000 · 144 m²
€ 459.957
Straatbeeld van Hunzestraat 89, 7523RV Enschede
Hunzestraat 89
2001 · 105 m²
€ 357.346
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegeboerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.325 duidelijk in het hogere segment van Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hegeboerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegeboerweg 9 in Enschede.

Wat is Hegeboerweg 9 in Enschede waard?
Hegeboerweg 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.325 (bandbreedte € 489.566 – € 623.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegeboerweg 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hegeboerweg 9 in Enschede is in oktober 2026 € 542.908 (bandbreedte € 515.763 – € 570.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegeboerweg 9 in Enschede?
Voor Hegeboerweg 9 adviseren wij een bod van € 570.073 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegeboerweg 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hegeboerweg 9 in Enschede bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegeboerweg 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegeboerweg 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegeboerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hegeboerweg 9 ligt rond € 556.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegeboerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hegeboerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.