Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegmanstraat 41

7524EA Enschede

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.808
+8,2%
[ € 623.751 – € 793.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.686[ € 660.902 – € 730.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.178[ € 686.016 – € 758.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegmanstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.808 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +0,7%
+€ 53.83112 maanden +8,2%
+€ 28.45612 mnd vs. NL +4,3%
Wegmanstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.808 voor Wegmanstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegmanstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.178. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.808.

Verwachte verkoopprijs Wegmanstraat 41
€ 722.178[ € 686.016 – € 758.228 ]
Verkoper houdt over€ 712.984−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.772+€ 16.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegmanstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Wegmanstraat 41
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 695.686[ € 660.902 – € 730.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegmanstraat 41 adviseren wij in een bod van € 722.178, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.686 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.808+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.178+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.287+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegmanstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 695.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegmanstraat 41 in Enschede bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 708.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegmanstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.808
Verwachte verkoopprijs€ 722.178
Verwachte vraagprijs€ 695.686
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwedijk 38, 7524BE Enschede
Nieuwedijk 38
2000 · 204 m²
€ 864.279
Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede
Rotertkamp 20
2000 · 192 m²
€ 637.836
Straatbeeld van Wissinksdijk 88, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 88
2000 · 185 m²
€ 642.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegmanstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.808 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wegmanstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegmanstraat 41 in Enschede.

Wat is Wegmanstraat 41 in Enschede waard?
Wegmanstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.808 (bandbreedte € 623.751 – € 793.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegmanstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wegmanstraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 695.686 (bandbreedte € 660.902 – € 730.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegmanstraat 41 in Enschede?
Voor Wegmanstraat 41 adviseren wij een bod van € 722.178 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegmanstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wegmanstraat 41 in Enschede bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegmanstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegmanstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 53.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegmanstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Wegmanstraat 41 ligt rond € 708.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegmanstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Wegmanstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.