Huiswaardemeter

Woningwaarde Riesmankamp 17

7524EE Enschede

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.733
+8,2%
[ € 571.765 – € 727.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.454[ € 605.581 – € 669.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.248[ € 629.199 – € 695.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Riesmankamp 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.733 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,7%
+€ 49.34412 maanden +8,2%
+€ 26.08412 mnd vs. NL +4,3%
Riesmankamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.733 voor Riesmankamp 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riesmankamp 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.248. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.733.

Verwachte verkoopprijs Riesmankamp 17
€ 662.248[ € 629.199 – € 695.431 ]
Verkoper houdt over€ 653.713−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.643+€ 15.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riesmankamp 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Riesmankamp 17
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 637.454[ € 605.581 – € 669.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riesmankamp 17 adviseren wij in een bod van € 662.248, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.454 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.733+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.248+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.360+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riesmankamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 637.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riesmankamp 17 in Enschede bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 649.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riesmankamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.733
Verwachte verkoopprijs€ 662.248
Verwachte vraagprijs€ 637.454
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede
Rotertkamp 20
2000 · 192 m²
€ 637.836
Straatbeeld van Nieuwedijk 38, 7524BE Enschede
Nieuwedijk 38
2000 · 204 m²
€ 864.279
Straatbeeld van Wissinksdijk 88, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 88
2000 · 185 m²
€ 642.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riesmankamp 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.733 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Riesmankamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riesmankamp 17 in Enschede.

Wat is Riesmankamp 17 in Enschede waard?
Riesmankamp 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.733 (bandbreedte € 571.765 – € 727.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riesmankamp 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Riesmankamp 17 in Enschede is in oktober 2026 € 637.454 (bandbreedte € 605.581 – € 669.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Riesmankamp 17 in Enschede?
Voor Riesmankamp 17 adviseren wij een bod van € 662.248 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riesmankamp 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Riesmankamp 17 in Enschede bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riesmankamp 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riesmankamp 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 49.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riesmankamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Riesmankamp 17 ligt rond € 649.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riesmankamp 17?
Huishoudens in de buurt van Riesmankamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.