Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetveldweg 1

7524ND Enschede

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.073
+8,2%
[ € 862.464 – € 1.097.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.489[ € 915.315 – € 1.011.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.943[ € 946.436 – € 1.046.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetveldweg 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.073 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.430Sinds september +0,7%
+€ 74.43212 maanden +8,2%
+€ 39.34612 mnd vs. NL +4,3%
Heetveldweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.073 voor Heetveldweg 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetveldweg 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.943. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 980.073.

Verwachte verkoopprijs Heetveldweg 1
€ 996.943[ € 946.436 – € 1.046.060 ]
Verkoper houdt over€ 984.727−€ 12.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.032+€ 22.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetveldweg 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Heetveldweg 1
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 963.489[ € 915.315 – € 1.011.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetveldweg 1 adviseren wij in een bod van € 996.943, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 963.489 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.073+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.943+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.790+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetveldweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 963.489 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetveldweg 1 in Enschede bedragen € 4.983 per maand bij een woningwaarde van € 980.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793
OZB€ 89
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetveldweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.073
Verwachte verkoopprijs€ 996.943
Verwachte vraagprijs€ 963.489
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 977.950
Straatbeeld van Fokkerweg 42, 7524PS Enschede
Fokkerweg 42
2019 · 167 m²
€ 609.131
Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede
Vorgersweg 12
2018 · 276 m²
€ 1.346.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heetveldweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.073 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heetveldweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetveldweg 1 in Enschede.

Wat is Heetveldweg 1 in Enschede waard?
Heetveldweg 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.073 (bandbreedte € 862.464 – € 1.097.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetveldweg 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Heetveldweg 1 in Enschede is in oktober 2026 € 963.489 (bandbreedte € 915.315 – € 1.011.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetveldweg 1 in Enschede?
Voor Heetveldweg 1 adviseren wij een bod van € 996.943 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetveldweg 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Heetveldweg 1 in Enschede bedragen € 4.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetveldweg 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetveldweg 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 74.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetveldweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Heetveldweg 1 ligt rond € 980.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetveldweg 1?
Huishoudens in de buurt van Heetveldweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.