Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fokkerweg 42, 7524PS Enschede

Woningwaarde Fokkerweg 42

7524PS Enschede

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.131
+7,5%
[ € 536.035 – € 682.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.782[ € 592.230 – € 654.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerweg 42 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.131 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds juli +0,7%
+€ 42.56712 maanden +7,5%
+€ 22.55612 mnd vs. NL +4,0%
Fokkerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.131 voor Fokkerweg 42 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerweg 42 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.782. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.131.

Verwachte verkoopprijs Fokkerweg 42
€ 620.782[ € 592.230 – € 654.570 ]
Verkoper houdt over€ 612.703−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.348+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.703

Wat is de vraagprijs?

Fokkerweg 42 in Enschede staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs Fokkerweg 42
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 867.417[ € 379.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerweg 42 adviseren wij in een bod van € 620.782, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.131+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.782+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.821+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerweg 42 in Enschede bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 609.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.131
Verwachte verkoopprijs€ 620.782
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 977.950
Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede
Vorgersweg 12
2018 · 276 m²
€ 1.346.298
Straatbeeld van Keppelerdijk 252, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 252
2018 · 200 m²
€ 884.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkerweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Lonneker-West willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerweg 42 in Enschede.

Wat is Fokkerweg 42 in Enschede waard?
Fokkerweg 42 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.131 (bandbreedte € 536.035 – € 682.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de vraagprijs van Fokkerweg 42 in Enschede?
Fokkerweg 42 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerweg 42 in Enschede?
Voor Fokkerweg 42 adviseren wij een bod van € 620.782 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerweg 42 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerweg 42 in Enschede bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerweg 42 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerweg 42 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerweg 42 ligt rond € 609.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Fokkerweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.