Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede

Woningwaarde Vorgersweg 12

7524NJ Enschede

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.340.434
+7,3%
[ € 1.179.582 – € 1.501.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.318.352[ € 1.252.434 – € 1.384.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.362.886[ € 1.295.017 – € 1.431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorgersweg 12 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.340.434 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.794Sinds mei +0,7%
+€ 90.76012 maanden +7,3%
+€ 37.76612 mnd vs. NL +3,0%
Vorgersweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.340.434 voor Vorgersweg 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorgersweg 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.362.886. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.340.434.

Verwachte verkoopprijs Vorgersweg 12
€ 1.362.886[ € 1.295.017 – € 1.431.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.346.644−€ 16.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.392.294+€ 29.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.362.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.346.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorgersweg 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.318.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Vorgersweg 12
Onder gem. in buurt Buurtschap Lonneker-WestBoven gem.
€ 1.318.352[ € 1.252.434 – € 1.384.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtschap Lonneker-West
€ 1.261.000[ € 625.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorgersweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.362.886, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.318.352 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.340.434+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.362.886+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.030+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorgersweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.318.352 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorgersweg 12 in Enschede bedragen € 6.639 per maand bij een woningwaarde van € 1.340.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 670.000€ 2.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.555
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.359.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorgersweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.340.434
Verwachte verkoopprijs€ 1.362.886
Verwachte vraagprijs€ 1.318.352
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 973.691
Straatbeeld van Keppelerdijk 252, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 252
2018 · 200 m²
€ 880.565
Straatbeeld van Boekelosestraat 306, 7548AW Enschede
Boekelosestraat 306
2015 · 214 m²
€ 645.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorgersweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.340.434 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vorgersweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorgersweg 12 in Enschede.

Wat is Vorgersweg 12 in Enschede waard?
Vorgersweg 12 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.340.434 (bandbreedte € 1.179.582 – € 1.501.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorgersweg 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vorgersweg 12 in Enschede is in juni 2026 € 1.318.352 (bandbreedte € 1.252.434 – € 1.384.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorgersweg 12 in Enschede?
Voor Vorgersweg 12 adviseren wij een bod van € 1.362.886 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorgersweg 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vorgersweg 12 in Enschede bedragen € 6.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.340.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.555 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorgersweg 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorgersweg 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 90.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorgersweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Vorgersweg 12 ligt rond € 1.340.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorgersweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vorgersweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.