Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetveldweg 21

7524ND Enschede

203 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.004
+8,2%
[ € 866.804 – € 1.103.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.337[ € 919.920 – € 1.016.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.958[ € 951.197 – € 1.051.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetveldweg 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.004 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.462Sinds september +0,7%
+€ 74.80712 maanden +8,2%
+€ 39.54512 mnd vs. NL +4,3%
Heetveldweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.004 voor Heetveldweg 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetveldweg 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.958. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 985.004.

Verwachte verkoopprijs Heetveldweg 21
€ 1.001.958[ € 951.197 – € 1.051.324 ]
Verkoper houdt over€ 989.686−€ 12.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.147+€ 22.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetveldweg 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Heetveldweg 21
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 968.337[ € 919.920 – € 1.016.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetveldweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.001.958, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 968.337 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.004+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.958+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.056+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetveldweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 968.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetveldweg 21 in Enschede bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 985.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.817
OZB€ 89
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetveldweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.004
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.958
Verwachte vraagprijs€ 968.337
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 977.950
Straatbeeld van Fokkerweg 42, 7524PS Enschede
Fokkerweg 42
2019 · 167 m²
€ 609.131
Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede
Vorgersweg 12
2018 · 276 m²
€ 1.346.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heetveldweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.004 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heetveldweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetveldweg 21 in Enschede.

Wat is Heetveldweg 21 in Enschede waard?
Heetveldweg 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.004 (bandbreedte € 866.804 – € 1.103.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetveldweg 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Heetveldweg 21 in Enschede is in oktober 2026 € 968.337 (bandbreedte € 919.920 – € 1.016.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetveldweg 21 in Enschede?
Voor Heetveldweg 21 adviseren wij een bod van € 1.001.958 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetveldweg 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Heetveldweg 21 in Enschede bedragen € 5.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.817 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetveldweg 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetveldweg 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 74.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetveldweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Heetveldweg 21 ligt rond € 985.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetveldweg 21?
Huishoudens in de buurt van Heetveldweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.