Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenbergweg 43

7524NN Enschede

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.009
+8,2%
[ € 740.968 – € 943.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.128[ € 786.722 – € 869.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.123[ € 813.471 – € 899.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenbergweg 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.009 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.524Sinds september +0,7%
+€ 63.94712 maanden +8,2%
+€ 33.80412 mnd vs. NL +4,3%
Harenbergweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.009 voor Harenbergweg 43 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenbergweg 43 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.123. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.009.

Verwachte verkoopprijs Harenbergweg 43
€ 856.123[ € 813.471 – € 899.098 ]
Verkoper houdt over€ 845.456−€ 10.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.395+€ 19.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenbergweg 43 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Harenbergweg 43
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 828.128[ € 786.722 – € 869.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenbergweg 43 adviseren wij in een bod van € 856.123, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.128 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.009+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.123+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.929+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenbergweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 828.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenbergweg 43 in Enschede bedragen € 4.295 per maand bij een woningwaarde van € 842.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenbergweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.009
Verwachte verkoopprijs€ 856.123
Verwachte vraagprijs€ 828.128
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 977.950
Straatbeeld van Fokkerweg 42, 7524PS Enschede
Fokkerweg 42
2019 · 167 m²
€ 609.131
Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede
Vorgersweg 12
2018 · 276 m²
€ 1.346.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.009 ligt Harenbergweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harenbergweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenbergweg 43 in Enschede.

Wat is Harenbergweg 43 in Enschede waard?
Harenbergweg 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.009 (bandbreedte € 740.968 – € 943.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenbergweg 43 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Harenbergweg 43 in Enschede is in oktober 2026 € 828.128 (bandbreedte € 786.722 – € 869.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenbergweg 43 in Enschede?
Voor Harenbergweg 43 adviseren wij een bod van € 856.123 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenbergweg 43 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Harenbergweg 43 in Enschede bedragen € 4.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenbergweg 43 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenbergweg 43 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 63.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenbergweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Harenbergweg 43 ligt rond € 842.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenbergweg 43?
Huishoudens in de buurt van Harenbergweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.