Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenbergweg 89

7524NN Enschede

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.281
+8,2%
[ € 742.087 – € 944.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.328[ € 787.862 – € 870.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.469[ € 814.649 – € 900.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenbergweg 89 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.281 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds september +0,7%
+€ 64.04412 maanden +8,2%
+€ 33.85512 mnd vs. NL +4,3%
Harenbergweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.281 voor Harenbergweg 89 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenbergweg 89 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.281.

Verwachte verkoopprijs Harenbergweg 89
€ 857.469[ € 814.649 – € 900.401 ]
Verkoper houdt over€ 846.787−€ 10.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.768+€ 19.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenbergweg 89 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Harenbergweg 89
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 829.328[ € 787.862 – € 870.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenbergweg 89 adviseren wij in een bod van € 857.469, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.328 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.281+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.469+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.342+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenbergweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 829.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenbergweg 89 in Enschede bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 843.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenbergweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.281
Verwachte verkoopprijs€ 857.469
Verwachte vraagprijs€ 829.328
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 977.950
Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede
Vorgersweg 12
2018 · 276 m²
€ 1.346.298
Straatbeeld van Fokkerweg 42, 7524PS Enschede
Fokkerweg 42
2019 · 167 m²
€ 609.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.281 ligt Harenbergweg 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harenbergweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenbergweg 89 in Enschede.

Wat is Harenbergweg 89 in Enschede waard?
Harenbergweg 89 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.281 (bandbreedte € 742.087 – € 944.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenbergweg 89 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Harenbergweg 89 in Enschede is in oktober 2026 € 829.328 (bandbreedte € 787.862 – € 870.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenbergweg 89 in Enschede?
Voor Harenbergweg 89 adviseren wij een bod van € 857.469 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenbergweg 89 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Harenbergweg 89 in Enschede bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenbergweg 89 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenbergweg 89 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 64.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenbergweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Harenbergweg 89 ligt rond € 843.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenbergweg 89?
Huishoudens in de buurt van Harenbergweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.