Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanekerbeekweg 47

7524PE Enschede

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.811
+8,2%
[ € 627.274 – € 798.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.666[ € 664.683 – € 734.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.203[ € 689.941 – € 762.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanekerbeekweg 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.811 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,7%
+€ 54.13512 maanden +8,2%
+€ 28.61712 mnd vs. NL +4,3%
Vanekerbeekweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.811 voor Vanekerbeekweg 47 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanekerbeekweg 47 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.203. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.811.

Verwachte verkoopprijs Vanekerbeekweg 47
€ 726.203[ € 689.941 – € 762.566 ]
Verkoper houdt over€ 716.965−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.877+€ 16.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanekerbeekweg 47 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Vanekerbeekweg 47
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 699.666[ € 664.683 – € 734.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanekerbeekweg 47 adviseren wij in een bod van € 726.203, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 699.666 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.811+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.203+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.513+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanekerbeekweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 699.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanekerbeekweg 47 in Enschede bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 712.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanekerbeekweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.811
Verwachte verkoopprijs€ 726.203
Verwachte vraagprijs€ 699.666
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandemaatweg 6, 7523JB Enschede
Brandemaatweg 6
1976 · 109 m²
€ 1.109.895
Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede
Overmaatweg 51
1956 · 93 m²
€ 636.352
Straatbeeld van Bergweg 261A, 7524CV Enschede
Bergweg 261A
1971 · 239 m²
€ 868.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.811 zit Vanekerbeekweg 47 in het middensegment van Buurtschap Lonneker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vanekerbeekweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanekerbeekweg 47 in Enschede.

Wat is Vanekerbeekweg 47 in Enschede waard?
Vanekerbeekweg 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.811 (bandbreedte € 627.274 – € 798.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanekerbeekweg 47 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vanekerbeekweg 47 in Enschede is in oktober 2026 € 699.666 (bandbreedte € 664.683 – € 734.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanekerbeekweg 47 in Enschede?
Voor Vanekerbeekweg 47 adviseren wij een bod van € 726.203 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanekerbeekweg 47 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vanekerbeekweg 47 in Enschede bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanekerbeekweg 47 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanekerbeekweg 47 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanekerbeekweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Vanekerbeekweg 47 ligt rond € 712.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanekerbeekweg 47?
Huishoudens in de buurt van Vanekerbeekweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.