Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerweg 21

7524PS Enschede

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.586
+8,2%
[ € 437.876 – € 557.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.894[ € 461.599 – € 510.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.559[ € 483.756 – € 534.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerweg 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.586 (€ 8.730 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,7%
+€ 37.79012 maanden +8,2%
+€ 19.97712 mnd vs. NL +4,3%
Fokkerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.586 voor Fokkerweg 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerweg 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.559. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.586.

Verwachte verkoopprijs Fokkerweg 21
€ 509.559[ € 483.756 – € 534.678 ]
Verkoper houdt over€ 502.704−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.900+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerweg 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.524 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerweg 21
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 485.894[ € 461.599 – € 510.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.524[ € 8.098 – € 8.951 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerweg 21 adviseren wij in een bod van € 509.559, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.894 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.586+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.559+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.037+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 485.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerweg 21 in Enschede bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 497.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.586
Verwachte verkoopprijs€ 509.559
Verwachte vraagprijs€ 485.894
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede
Overmaatweg 51
1956 · 93 m²
€ 636.352
Straatbeeld van P.H. ter Meulenplantsoen 11, 7524CA Enschede
P.H. ter Meulenplantsoen 11
1959 · 77 m²
€ 276.881
Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede
Dorpsstraat 119
1961 · 96 m²
€ 324.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.586 is Fokkerweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fokkerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerweg 21 in Enschede.

Wat is Fokkerweg 21 in Enschede waard?
Fokkerweg 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.586 (bandbreedte € 437.876 – € 557.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerweg 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Fokkerweg 21 in Enschede is in oktober 2026 € 485.894 (bandbreedte € 461.599 – € 510.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerweg 21 in Enschede?
Voor Fokkerweg 21 adviseren wij een bod van € 509.559 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerweg 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerweg 21 in Enschede bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerweg 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerweg 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerweg 21 ligt rond € 497.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Fokkerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.