Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerweg 28

7524PS Enschede

260 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.364
+8,2%
[ € 976.240 – € 1.242.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.383[ € 1.036.814 – € 1.145.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.641[ € 1.071.029 – € 1.183.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerweg 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.364 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.278Sinds september +0,7%
+€ 84.25112 maanden +8,2%
+€ 44.53712 mnd vs. NL +4,3%
Fokkerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.364 voor Fokkerweg 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerweg 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.641. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.364.

Verwachte verkoopprijs Fokkerweg 28
€ 1.127.641[ € 1.071.029 – € 1.183.768 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.987−€ 13.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.344+€ 24.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerweg 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerweg 28
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 1.091.383[ € 1.036.814 – € 1.145.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.127.641, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.383 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.364+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.641+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.023+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.383 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerweg 28 in Enschede bedragen € 5.639 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.425
OZB€ 100
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.422 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.364
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.641
Verwachte vraagprijs€ 1.091.383
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede
Vorgersweg 12
2018 · 276 m²
€ 1.346.298
Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 977.950
Straatbeeld van Fokkerweg 42, 7524PS Enschede
Fokkerweg 42
2019 · 167 m²
€ 609.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkerweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.364 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerweg 28 in Enschede.

Wat is Fokkerweg 28 in Enschede waard?
Fokkerweg 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.364 (bandbreedte € 976.240 – € 1.242.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerweg 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Fokkerweg 28 in Enschede is in oktober 2026 € 1.091.383 (bandbreedte € 1.036.814 – € 1.145.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerweg 28 in Enschede?
Voor Fokkerweg 28 adviseren wij een bod van € 1.127.641 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerweg 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerweg 28 in Enschede bedragen € 5.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.425 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerweg 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerweg 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 84.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerweg 28 ligt rond € 1.109.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Fokkerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.