Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerweg 38

7524PS Enschede

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.627
+8,2%
[ € 446.712 – € 568.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.639[ € 470.857 – € 520.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.905[ € 493.458 – € 545.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerweg 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.627 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,7%
+€ 38.55212 maanden +8,2%
+€ 20.37912 mnd vs. NL +4,3%
Fokkerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.627 voor Fokkerweg 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerweg 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.905. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.627.

Verwachte verkoopprijs Fokkerweg 38
€ 519.905[ € 493.458 – € 545.401 ]
Verkoper houdt over€ 512.936−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.453+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerweg 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerweg 38
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 495.639[ € 470.857 – € 520.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerweg 38 adviseren wij in een bod van € 519.905, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.639 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.627+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.905+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.900+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 495.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerweg 38 in Enschede bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 507.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.627
Verwachte verkoopprijs€ 519.905
Verwachte vraagprijs€ 495.639
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerweg 42, 7524PS Enschede
Fokkerweg 42
2019 · 167 m²
€ 609.131
Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 977.950
Straatbeeld van Bernard Roerinkstraat 8, 7548EL Enschede
Bernard Roerinkstraat 8
2019 · 72 m²
€ 446.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.627 is Fokkerweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerweg 38 in Enschede.

Wat is Fokkerweg 38 in Enschede waard?
Fokkerweg 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.627 (bandbreedte € 446.712 – € 568.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerweg 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Fokkerweg 38 in Enschede is in oktober 2026 € 495.639 (bandbreedte € 470.857 – € 520.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerweg 38 in Enschede?
Voor Fokkerweg 38 adviseren wij een bod van € 519.905 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerweg 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerweg 38 in Enschede bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerweg 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerweg 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerweg 38 ligt rond € 507.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Fokkerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.