Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerweg 48B

7524PS Enschede

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.885
+8,2%
[ € 757.579 – € 964.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.860[ € 833.166 – € 920.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerweg 48B in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.885 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.648Sinds september +0,7%
+€ 65.38112 maanden +8,2%
+€ 34.56212 mnd vs. NL +4,3%
Fokkerweg 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.885 voor Fokkerweg 48B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerweg 48B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.860. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 860.885.

Verwachte verkoopprijs Fokkerweg 48B
€ 874.860[ € 833.166 – € 920.868 ]
Verkoper houdt over€ 863.987−€ 10.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.507+€ 19.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerweg 48B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerweg 48B
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerweg 48B adviseren wij in een bod van € 874.860, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.885+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.860+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.603+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerweg 48B zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerweg 48B in Enschede bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 860.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.210
OZB€ 78
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerweg 48B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.885
Verwachte verkoopprijs€ 874.860
Verwachte vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerweg 42, 7524PS Enschede
Fokkerweg 42
2019 · 167 m²
€ 609.131
Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 977.950
Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede
Vorgersweg 12
2018 · 276 m²
€ 1.346.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 860.885 ligt Fokkerweg 48B een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkerweg 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerweg 48B in Enschede.

Wat is Fokkerweg 48B in Enschede waard?
Fokkerweg 48B in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.885 (bandbreedte € 757.579 – € 964.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerweg 48B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Fokkerweg 48B in Enschede is in oktober 2026 € 849.000 (bandbreedte € 806.550 – € 891.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerweg 48B in Enschede?
Voor Fokkerweg 48B adviseren wij een bod van € 874.860 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerweg 48B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerweg 48B in Enschede bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.210 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerweg 48B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerweg 48B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 65.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerweg 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerweg 48B ligt rond € 860.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerweg 48B?
Huishoudens in de buurt van Fokkerweg 48B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.