Woningwaarde Vliegveldweg 11

7524PT Enschede

135 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.295Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 714.783

+8,2%

[ € 629.009 – € 800.557 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 700.974[ € 665.925 – € 736.023 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 728.864[ € 691.896 – € 764.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegveldweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.783 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 54.28512 maanden +8,2%+8,2%

+€ 28.69712 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Vliegveldweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.783 voor Vliegveldweg 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegveldweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 728.864. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.783.

Verwachte verkoopprijs Vliegveldweg 11

€ 728.864[ € 691.896 – € 764.728 ]

Verkoper houdt over€ 719.596−€ 9.268 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 745.591+€ 16.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 728.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.018

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 719.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegveldweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 700.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegveldweg 11

Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.

€ 700.974[ € 665.925 – € 736.023 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker

€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegveldweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 728.864, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.974 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.783+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 728.864+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 765.307+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegveldweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 700.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegveldweg 11 in Enschede bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 714.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 915.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.644/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495

OZB€ 65

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.644

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegveldweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.783

Verwachte verkoopprijs€ 728.864

Verwachte vraagprijs€ 700.974

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (17%)

C (26%)

D (12%)

E (5%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegveldweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.783 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliegveldweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegveldweg 11 in Enschede.

Wat is Vliegveldweg 11 in Enschede waard?

Vliegveldweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.783 (bandbreedte € 629.009 – € 800.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegveldweg 11 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Vliegveldweg 11 in Enschede is in oktober 2026 € 700.974 (bandbreedte € 665.925 – € 736.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Vliegveldweg 11 in Enschede?

Voor Vliegveldweg 11 adviseren wij een bod van € 728.864 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vliegveldweg 11 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Vliegveldweg 11 in Enschede bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vliegveldweg 11 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vliegveldweg 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegveldweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Vliegveldweg 11 ligt rond € 714.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vliegveldweg 11?

Huishoudens in de buurt van Vliegveldweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.