Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede

Woningwaarde Lossersestraat 94

7525PG Enschede

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.831
+7,5%
[ € 452.171 – € 575.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.819[ € 476.728 – € 526.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.131[ € 499.611 – € 552.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Lossersestraat 94 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.831 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds juli +0,7%
+€ 35.90812 maanden +7,5%
+€ 19.02812 mnd vs. NL +4,0%
Lossersestraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.831 voor Lossersestraat 94 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lossersestraat 94 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.131. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.831.

Verwachte verkoopprijs Lossersestraat 94
€ 526.131[ € 499.611 – € 552.202 ]
Verkoper houdt over€ 519.094−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.804+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lossersestraat 94 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Lossersestraat 94
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 501.819[ € 476.728 – € 526.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 867.417[ € 379.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lossersestraat 94 adviseren wij in een bod van € 526.131, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.819 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.831+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.131+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.438+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lossersestraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 501.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lossersestraat 94 in Enschede bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 513.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lossersestraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.831
Verwachte verkoopprijs€ 526.131
Verwachte vraagprijs€ 501.819
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtNoord Esmarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Esmarke besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (15%)

Wonen in Noord Esmarke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord Esmarke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lossersestraat 96, 7525PG Enschede
Lossersestraat 96
1935 · 201 m²
€ 637.177
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 403.594
Straatbeeld van Boekelosestraat 51, 7548AS Enschede
Boekelosestraat 51
1936 · 86 m²
€ 443.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lossersestraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord Esmarke willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lossersestraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lossersestraat 94 in Enschede.

Wat is Lossersestraat 94 in Enschede waard?
Lossersestraat 94 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.831 (bandbreedte € 452.171 – € 575.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord Esmarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lossersestraat 94 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lossersestraat 94 in Enschede is in augustus 2026 € 501.819 (bandbreedte € 476.728 – € 526.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Lossersestraat 94 in Enschede?
Voor Lossersestraat 94 adviseren wij een bod van € 526.131 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lossersestraat 94 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lossersestraat 94 in Enschede bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lossersestraat 94 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lossersestraat 94 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lossersestraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Esmarke is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Lossersestraat 94 ligt rond € 513.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lossersestraat 94?
Huishoudens in de buurt van Lossersestraat 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Esmarke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.