Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lossersestraat 96, 7525PG Enschede

Woningwaarde Lossersestraat 96

7525PG Enschede

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.402
+7,3%
[ € 558.274 – € 710.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.390[ € 591.271 – € 653.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.646[ € 614.331 – € 678.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Lossersestraat 96 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.402 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds mei +0,7%
+€ 42.95512 maanden +7,3%
+€ 17.87412 mnd vs. NL +3,0%
Lossersestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.402 voor Lossersestraat 96 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lossersestraat 96 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.646. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.402.

Verwachte verkoopprijs Lossersestraat 96
€ 646.646[ € 614.331 – € 678.997 ]
Verkoper houdt over€ 638.283−€ 8.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.729+€ 15.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lossersestraat 96 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Lossersestraat 96
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 622.390[ € 591.271 – € 653.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lossersestraat 96 adviseren wij in een bod van € 646.646, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.390 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.402+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.646+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.978+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lossersestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 622.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lossersestraat 96 in Enschede bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 634.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lossersestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.402
Verwachte verkoopprijs€ 646.646
Verwachte vraagprijs€ 622.390
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtNoord Esmarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Esmarke besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Noord Esmarke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord Esmarke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 511.592
Straatbeeld van Broekmaatweg 44, 7548RV Enschede
Broekmaatweg 44
1933 · 211 m²
€ 634.313
Straatbeeld van Schukkinkweg 125, 7534PK Enschede
Schukkinkweg 125
1936 · 226 m²
€ 936.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.402 zit Lossersestraat 96 in het middensegment van Noord Esmarke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lossersestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lossersestraat 96 in Enschede.

Wat is Lossersestraat 96 in Enschede waard?
Lossersestraat 96 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.402 (bandbreedte € 558.274 – € 710.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Esmarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lossersestraat 96 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lossersestraat 96 in Enschede is in juni 2026 € 622.390 (bandbreedte € 591.271 – € 653.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Lossersestraat 96 in Enschede?
Voor Lossersestraat 96 adviseren wij een bod van € 646.646 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lossersestraat 96 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lossersestraat 96 in Enschede bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lossersestraat 96 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lossersestraat 96 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lossersestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Esmarke is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Lossersestraat 96 ligt rond € 634.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lossersestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Lossersestraat 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Esmarke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.