Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekmaatweg 44, 7548RV Enschede

Woningwaarde Broekmaatweg 44

7548RV Enschede

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.313
+7,3%
[ € 558.195 – € 710.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.318[ € 591.202 – € 653.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.539[ € 614.259 – € 678.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekmaatweg 44 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.313 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds mei +0,7%
+€ 42.94912 maanden +7,3%
+€ 17.87112 mnd vs. NL +3,0%
Broekmaatweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.313 voor Broekmaatweg 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekmaatweg 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.539. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.313.

Verwachte verkoopprijs Broekmaatweg 44
€ 646.539[ € 614.259 – € 678.918 ]
Verkoper houdt over€ 638.177−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.620+€ 15.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekmaatweg 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Broekmaatweg 44
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 622.318[ € 591.202 – € 653.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekmaatweg 44 adviseren wij in een bod van € 646.539, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.318 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.539+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.866+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekmaatweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 622.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekmaatweg 44 in Enschede bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 634.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekmaatweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.313
Verwachte verkoopprijs€ 646.539
Verwachte vraagprijs€ 622.318
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Usselo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Usselo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buurtschap Usselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Usselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lossersestraat 96, 7525PG Enschede
Lossersestraat 96
1935 · 201 m²
€ 634.402
Straatbeeld van Schukkinkweg 125, 7534PK Enschede
Schukkinkweg 125
1936 · 226 m²
€ 936.655
Straatbeeld van Gerinkhoekweg 43, 7547RV Enschede
Gerinkhoekweg 43
1938 · 231 m²
€ 712.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.313 ligt Broekmaatweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Usselo. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekmaatweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekmaatweg 44 in Enschede.

Wat is Broekmaatweg 44 in Enschede waard?
Broekmaatweg 44 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.313 (bandbreedte € 558.195 – € 710.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Usselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekmaatweg 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Broekmaatweg 44 in Enschede is in juni 2026 € 622.318 (bandbreedte € 591.202 – € 653.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekmaatweg 44 in Enschede?
Voor Broekmaatweg 44 adviseren wij een bod van € 646.539 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekmaatweg 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Broekmaatweg 44 in Enschede bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekmaatweg 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekmaatweg 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekmaatweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Usselo is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Broekmaatweg 44 ligt rond € 634.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekmaatweg 44?
Huishoudens in de buurt van Broekmaatweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Usselo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.