Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiggersbosweg 62

7525PR Enschede

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.262
+8,2%
[ € 288.871 – € 367.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.667[ € 303.684 – € 335.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.088[ € 320.083 – € 353.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiggersbosweg 62 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.262 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,7%
+€ 24.93012 maanden +8,2%
+€ 13.17912 mnd vs. NL +4,3%
Wiggersbosweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.262 voor Wiggersbosweg 62 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiggersbosweg 62 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.088. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.262.

Verwachte verkoopprijs Wiggersbosweg 62
€ 337.088[ € 320.083 – € 353.775 ]
Verkoper houdt over€ 332.130−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.980+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiggersbosweg 62 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Wiggersbosweg 62
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 319.667[ € 303.684 – € 335.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiggersbosweg 62 adviseren wij in een bod van € 337.088, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.667 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.088+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.942+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiggersbosweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 319.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiggersbosweg 62 in Enschede bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 328.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiggersbosweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.262
Verwachte verkoopprijs€ 337.088
Verwachte vraagprijs€ 319.667
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandemaatweg 6, 7523JB Enschede
Brandemaatweg 6
1976 · 109 m²
€ 1.109.895
Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede
Overmaatweg 51
1956 · 93 m²
€ 636.352
Straatbeeld van Bergweg 261A, 7524CV Enschede
Bergweg 261A
1971 · 239 m²
€ 868.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.262 is Wiggersbosweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiggersbosweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiggersbosweg 62 in Enschede.

Wat is Wiggersbosweg 62 in Enschede waard?
Wiggersbosweg 62 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.262 (bandbreedte € 288.871 – € 367.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiggersbosweg 62 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wiggersbosweg 62 in Enschede is in oktober 2026 € 319.667 (bandbreedte € 303.684 – € 335.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiggersbosweg 62 in Enschede?
Voor Wiggersbosweg 62 adviseren wij een bod van € 337.088 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiggersbosweg 62 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wiggersbosweg 62 in Enschede bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiggersbosweg 62 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiggersbosweg 62 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiggersbosweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Wiggersbosweg 62 ligt rond € 328.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiggersbosweg 62?
Huishoudens in de buurt van Wiggersbosweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.