Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentrotstraat 37

7531AA Enschede

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.833
+8,2%
[ € 227.773 – € 289.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.145[ € 239.538 – € 264.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.699[ € 252.234 – € 278.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentrotstraat 37 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.833 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,7%
+€ 19.65712 maanden +8,2%
+€ 10.39112 mnd vs. NL +4,3%
Bentrotstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.833 voor Bentrotstraat 37 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentrotstraat 37 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.699. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.833.

Verwachte verkoopprijs Bentrotstraat 37
€ 265.699[ € 252.234 – € 278.784 ]
Verkoper houdt over€ 261.526−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.163+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentrotstraat 37 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Bentrotstraat 37
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 252.145[ € 239.538 – € 264.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentrotstraat 37 adviseren wij in een bod van € 265.699, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.145 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.833+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.699+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.984+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentrotstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 252.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentrotstraat 37 in Enschede bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 258.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentrotstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.833
Verwachte verkoopprijs€ 265.699
Verwachte vraagprijs€ 252.145
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 77, 7531TG Enschede
Oosterstraat 77
1897 · 130 m²
€ 295.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.833 is Bentrotstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentrotstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentrotstraat 37 in Enschede.

Wat is Bentrotstraat 37 in Enschede waard?
Bentrotstraat 37 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.833 (bandbreedte € 227.773 – € 289.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentrotstraat 37 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bentrotstraat 37 in Enschede is in oktober 2026 € 252.145 (bandbreedte € 239.538 – € 264.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentrotstraat 37 in Enschede?
Voor Bentrotstraat 37 adviseren wij een bod van € 265.699 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentrotstraat 37 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bentrotstraat 37 in Enschede bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentrotstraat 37 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentrotstraat 37 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentrotstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bentrotstraat 37 ligt rond € 258.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentrotstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Bentrotstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.