Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 77

7531TG Enschede

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.533
+7,3%
[ € 292.629 – € 372.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.276[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 77 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.533 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds mei +0,7%
+€ 22.51612 maanden +7,3%
+€ 9.36912 mnd vs. NL +3,0%
Oosterstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.533 voor Oosterstraat 77 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 77 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.276. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.533.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 77
€ 341.276[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 336.272−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.252+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.272

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 77 in Enschede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 77
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 366.214[ € 278.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 77 adviseren wij in een bod van € 341.276, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.533+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.276+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.340+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 77 in Enschede bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 332.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.533
Verwachte verkoopprijs€ 341.276
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 245.766
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 204.650
Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 374.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.533 zit Oosterstraat 77 in het middensegment van Ribbelt-Ribbelerbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 77 in Enschede.

Wat is Oosterstraat 77 in Enschede waard?
Oosterstraat 77 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.533 (bandbreedte € 292.629 – € 372.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 77 in Enschede?
Oosterstraat 77 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 77 in Enschede?
Voor Oosterstraat 77 adviseren wij een bod van € 341.276 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 77 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 77 in Enschede bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 77 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 77 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 77 ligt rond € 332.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.