Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede

Woningwaarde Dotterbloemstraat 36

7531TC Enschede

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.545
+7,5%
[ € 180.880 – € 230.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.563[ € 189.585 – € 209.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.706[ € 200.960 – € 222.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 36 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 205.545 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds juli +0,7%
+€ 14.36412 maanden +7,5%
+€ 7.61112 mnd vs. NL +4,0%
Dotterbloemstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.545 voor Dotterbloemstraat 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.706. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.545.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 36
€ 211.706[ € 200.960 – € 222.113 ]
Verkoper houdt over€ 208.127−€ 3.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.090+€ 6.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemstraat 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemstraat 36
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 199.563[ € 189.585 – € 209.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 486.500[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 36 adviseren wij in een bod van € 211.706, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.563 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.706+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.291+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 199.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 36 in Enschede bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 205.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.545
Verwachte verkoopprijs€ 211.706
Verwachte vraagprijs€ 199.563
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 246.842
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.545 is Dotterbloemstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 36 in Enschede.

Wat is Dotterbloemstraat 36 in Enschede waard?
Dotterbloemstraat 36 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.545 (bandbreedte € 180.880 – € 230.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 36 in Enschede is in augustus 2026 € 199.563 (bandbreedte € 189.585 – € 209.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 36 in Enschede?
Voor Dotterbloemstraat 36 adviseren wij een bod van € 211.706 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 36 in Enschede bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 36 ligt rond € 205.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.