Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Haantjesstraat 48

7531XS Enschede

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.276
+8,2%
[ € 166.563 – € 211.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.830[ € 174.639 – € 193.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.883[ € 184.943 – € 204.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.276 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,7%
+€ 14.37512 maanden +8,2%
+€ 7.59912 mnd vs. NL +4,3%
Wethouder Haantjesstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.276 voor Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.276.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Haantjesstraat 48
€ 194.883[ € 184.943 – € 204.410 ]
Verkoper houdt over€ 191.489−€ 3.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.931+€ 6.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Haantjesstraat 48
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 183.830[ € 174.639 – € 193.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Haantjesstraat 48 adviseren wij in een bod van € 194.883, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.830 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.276+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.883+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.627+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Haantjesstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 183.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 189.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Haantjesstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.276
Verwachte verkoopprijs€ 194.883
Verwachte vraagprijs€ 183.830
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 246.842
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.276 is Wethouder Haantjesstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Haantjesstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede.

Wat is Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede waard?
Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.276 (bandbreedte € 166.563 – € 211.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede is in oktober 2026 € 183.830 (bandbreedte € 174.639 – € 193.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede?
Voor Wethouder Haantjesstraat 48 adviseren wij een bod van € 194.883 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Haantjesstraat 48 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Haantjesstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Haantjesstraat 48 ligt rond € 189.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Haantjesstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Haantjesstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.