Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemhof 12

7531AP Enschede

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.391
+8,2%
[ € 339.144 – € 431.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.149[ € 356.392 – € 393.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.912[ € 375.994 – € 415.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemhof 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.391 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,7%
+€ 29.26912 maanden +8,2%
+€ 15.47212 mnd vs. NL +4,3%
Leemhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.391 voor Leemhof 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemhof 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.912. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.391.

Verwachte verkoopprijs Leemhof 12
€ 395.912[ € 375.994 – € 415.571 ]
Verkoper houdt over€ 390.307−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.980+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemhof 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Leemhof 12
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 375.149[ € 356.392 – € 393.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemhof 12 adviseren wij in een bod van € 395.912, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.149 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.391+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.912+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.708+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemhof 12 in Enschede bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.391
Verwachte verkoopprijs€ 395.912
Verwachte vraagprijs€ 375.149
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Laaressingel 17, 7514EK Enschede
Laaressingel 17
1959 · 61 m²
€ 245.002
Straatbeeld van Laaressingel 33, 7514EK Enschede
Laaressingel 33
1959 · 60 m²
€ 250.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.391 ligt Leemhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leemhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemhof 12 in Enschede.

Wat is Leemhof 12 in Enschede waard?
Leemhof 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.391 (bandbreedte € 339.144 – € 431.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemhof 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Leemhof 12 in Enschede is in oktober 2026 € 375.149 (bandbreedte € 356.392 – € 393.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemhof 12 in Enschede?
Voor Leemhof 12 adviseren wij een bod van € 395.912 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemhof 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Leemhof 12 in Enschede bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemhof 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemhof 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Leemhof 12 ligt rond € 385.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemhof 12?
Huishoudens in de buurt van Leemhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.