Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotkampweg 144

7531AT Enschede

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.868
+8,2%
[ € 548.124 – € 697.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.700[ € 580.165 – € 641.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.279[ € 603.372 – € 666.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotkampweg 144 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.868 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,7%
+€ 47.30412 maanden +8,2%
+€ 25.00612 mnd vs. NL +4,3%
Kotkampweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.868 voor Kotkampweg 144 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotkampweg 144 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.279. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.868.

Verwachte verkoopprijs Kotkampweg 144
€ 635.279[ € 603.372 – € 666.884 ]
Verkoper houdt over€ 627.041−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.135+€ 14.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotkampweg 144 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kotkampweg 144
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 610.700[ € 580.165 – € 641.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotkampweg 144 adviseren wij in een bod van € 635.279, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.700 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.868+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.279+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.043+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotkampweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 610.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotkampweg 144 in Enschede bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 622.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotkampweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.868
Verwachte verkoopprijs€ 635.279
Verwachte vraagprijs€ 610.700
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotkampweg 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.868 duidelijk in het hogere segment van Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kotkampweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotkampweg 144 in Enschede.

Wat is Kotkampweg 144 in Enschede waard?
Kotkampweg 144 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.868 (bandbreedte € 548.124 – € 697.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotkampweg 144 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kotkampweg 144 in Enschede is in oktober 2026 € 610.700 (bandbreedte € 580.165 – € 641.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotkampweg 144 in Enschede?
Voor Kotkampweg 144 adviseren wij een bod van € 635.279 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotkampweg 144 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kotkampweg 144 in Enschede bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotkampweg 144 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotkampweg 144 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotkampweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kotkampweg 144 ligt rond € 622.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotkampweg 144?
Huishoudens in de buurt van Kotkampweg 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.