Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede

Woningwaarde Fresiastraat 11

7531VH Enschede

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.001
+7,5%
[ € 405.681 – € 516.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.245[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 11 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.001 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds juli +0,7%
+€ 32.21612 maanden +7,5%
+€ 17.07112 mnd vs. NL +4,0%
Fresiastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.001 voor Fresiastraat 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.245. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.001.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 11
€ 472.245[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 465.800−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.840+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.800

Wat is de vraagprijs?

Fresiastraat 11 in Enschede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Fresiastraat 11
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 381.400[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 11 adviseren wij in een bod van € 472.245, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.001+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.245+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.857+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 11 in Enschede bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 461.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.001
Verwachte verkoopprijs€ 472.245
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.001 ligt Fresiastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Stokhorst. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 11 in Enschede.

Wat is Fresiastraat 11 in Enschede waard?
Fresiastraat 11 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.001 (bandbreedte € 405.681 – € 516.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Fresiastraat 11 in Enschede?
Fresiastraat 11 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 11 in Enschede?
Voor Fresiastraat 11 adviseren wij een bod van € 472.245 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 11 in Enschede bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 11 ligt rond € 461.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.