Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelinkhorst 22

7531GN Enschede

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.593
+7,3%
[ € 316.442 – € 402.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.217[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelinkhorst 22 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.593 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds mei +0,7%
+€ 24.34812 maanden +7,3%
+€ 10.13212 mnd vs. NL +3,0%
Amelinkhorst 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.593 voor Amelinkhorst 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelinkhorst 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.217. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.593.

Verwachte verkoopprijs Amelinkhorst 22
€ 369.217[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 363.906−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.751+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.906

Wat is de vraagprijs?

Amelinkhorst 22 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Vraagprijs Amelinkhorst 22
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 404.000[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelinkhorst 22 adviseren wij in een bod van € 369.217, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.593+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.217+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.678+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelinkhorst 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelinkhorst 22 in Enschede bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 359.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelinkhorst 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.593
Verwachte verkoopprijs€ 369.217
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 402.654
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 222.397
Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amelinkhorst 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amelinkhorst 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelinkhorst 22 in Enschede.

Wat is Amelinkhorst 22 in Enschede waard?
Amelinkhorst 22 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.593 (bandbreedte € 316.442 – € 402.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Amelinkhorst 22 in Enschede?
Amelinkhorst 22 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelinkhorst 22 in Enschede?
Voor Amelinkhorst 22 adviseren wij een bod van € 369.217 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelinkhorst 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Amelinkhorst 22 in Enschede bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelinkhorst 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelinkhorst 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelinkhorst 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Amelinkhorst 22 ligt rond € 359.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelinkhorst 22?
Huishoudens in de buurt van Amelinkhorst 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.