Huiswaardemeter

Woningwaarde Faberstraat 16

7531BG Enschede

Te koop
139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.879
+7,3%
[ € 427.574 – € 544.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.652[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Faberstraat 16 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.879 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds mei +0,7%
+€ 32.89912 maanden +7,3%
+€ 13.69012 mnd vs. NL +3,0%
Faberstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.879 voor Faberstraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faberstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.652. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.879.

Verwachte verkoopprijs Faberstraat 16
€ 498.652[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 491.917−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.775+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.917

Wat is de vraagprijs?

Faberstraat 16 in Enschede staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Faberstraat 16
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 366.214[ € 278.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faberstraat 16 adviseren wij in een bod van € 498.652, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.879+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.652+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.585+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faberstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faberstraat 16 in Enschede bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 485.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faberstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.879
Verwachte verkoopprijs€ 498.652
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 449.030
Straatbeeld van Stokhorstlaan 80, 7531JG Enschede
Stokhorstlaan 80
1936 · 272 m²
€ 966.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faberstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.879 duidelijk in het hogere segment van Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Faberstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faberstraat 16 in Enschede.

Wat is Faberstraat 16 in Enschede waard?
Faberstraat 16 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.879 (bandbreedte € 427.574 – € 544.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de vraagprijs van Faberstraat 16 in Enschede?
Faberstraat 16 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Faberstraat 16 in Enschede?
Voor Faberstraat 16 adviseren wij een bod van € 498.652 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faberstraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Faberstraat 16 in Enschede bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faberstraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faberstraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faberstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Faberstraat 16 ligt rond € 485.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faberstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Faberstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.