Huiswaardemeter

Woningwaarde Faberstraat 46

7531BG Enschede

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.475
+8,2%
[ € 158.818 – € 202.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.387[ € 166.618 – € 184.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.711[ € 176.282 – € 194.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Faberstraat 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.475 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,7%
+€ 13.70612 maanden +8,2%
+€ 7.24512 mnd vs. NL +4,3%
Faberstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.475 voor Faberstraat 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faberstraat 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.711. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.475.

Verwachte verkoopprijs Faberstraat 46
€ 185.711[ € 176.282 – € 194.837 ]
Verkoper houdt over€ 182.418−€ 3.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.575+€ 5.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faberstraat 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Faberstraat 46
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 175.387[ € 166.618 – € 184.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faberstraat 46 adviseren wij in een bod van € 185.711, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.387 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.475+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.711+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.997+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faberstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 175.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faberstraat 46 in Enschede bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 180.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faberstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.475
Verwachte verkoopprijs€ 185.711
Verwachte vraagprijs€ 175.387
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraparkstraat 97-16, 7531XG Enschede
Floraparkstraat 97-16
1989 · 55 m²
€ 172.957
Straatbeeld van Floraparkstraat 97-67, 7531XG Enschede
Floraparkstraat 97-67
1989 · 55 m²
€ 174.441
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 7531GR Enschede
Hortensiastraat 35
1974 · 57 m²
€ 204.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.475 is Faberstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Faberstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faberstraat 46 in Enschede.

Wat is Faberstraat 46 in Enschede waard?
Faberstraat 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.475 (bandbreedte € 158.818 – € 202.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faberstraat 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Faberstraat 46 in Enschede is in oktober 2026 € 175.387 (bandbreedte € 166.618 – € 184.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Faberstraat 46 in Enschede?
Voor Faberstraat 46 adviseren wij een bod van € 185.711 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faberstraat 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Faberstraat 46 in Enschede bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faberstraat 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faberstraat 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 13.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faberstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Faberstraat 46 ligt rond € 180.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faberstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Faberstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.