Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliapad 2

7531BV Enschede

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.286
+8,2%
[ € 290.652 – € 369.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.661[ € 305.578 – € 337.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.142[ € 322.079 – € 355.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliapad 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.286 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,7%
+€ 25.08412 maanden +8,2%
+€ 13.26012 mnd vs. NL +4,3%
Lobeliapad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.286 voor Lobeliapad 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliapad 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.286.

Verwachte verkoopprijs Lobeliapad 2
€ 339.142[ € 322.079 – € 355.982 ]
Verkoper houdt over€ 334.161−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.075+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliapad 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliapad 2
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 321.661[ € 305.578 – € 337.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliapad 2 adviseren wij in een bod van € 339.142, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.661 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.286+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.142+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.099+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliapad 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliapad 2 in Enschede bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 330.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliapad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.286
Verwachte verkoopprijs€ 339.142
Verwachte vraagprijs€ 321.661
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraparkstraat 94, 7531XH Enschede
Floraparkstraat 94
1998 · 123 m²
€ 605.807
Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 376.467
Straatbeeld van Floraparkstraat 64, 7531XH Enschede
Floraparkstraat 64
1998 · 83 m²
€ 382.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.286 zit Lobeliapad 2 in het middensegment van Ribbelt-Ribbelerbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lobeliapad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliapad 2 in Enschede.

Wat is Lobeliapad 2 in Enschede waard?
Lobeliapad 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.286 (bandbreedte € 290.652 – € 369.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliapad 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lobeliapad 2 in Enschede is in oktober 2026 € 321.661 (bandbreedte € 305.578 – € 337.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliapad 2 in Enschede?
Voor Lobeliapad 2 adviseren wij een bod van € 339.142 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliapad 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliapad 2 in Enschede bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliapad 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliapad 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliapad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliapad 2 ligt rond € 330.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliapad 2?
Huishoudens in de buurt van Lobeliapad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.