Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floraparkstraat 94, 7531XH Enschede

Woningwaarde Floraparkstraat 94

7531XH Enschede

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.807
+7,5%
[ € 533.110 – € 678.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.006[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraparkstraat 94 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.807 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds juli +0,7%
+€ 42.33612 maanden +7,5%
+€ 22.43412 mnd vs. NL +4,0%
Floraparkstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.807 voor Floraparkstraat 94 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraparkstraat 94 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 605.807.

Verwachte verkoopprijs Floraparkstraat 94
€ 620.006[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 611.936−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.556+€ 14.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.936

Wat is de vraagprijs?

Floraparkstraat 94 in Enschede staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Vraagprijs Floraparkstraat 94
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.596 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 486.500[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraparkstraat 94 adviseren wij in een bod van € 620.006, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.807+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.006+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.006+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraparkstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraparkstraat 94 in Enschede bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 605.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraparkstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.807
Verwachte verkoopprijs€ 620.006
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 376.467
Straatbeeld van Floraparkstraat 64, 7531XH Enschede
Floraparkstraat 64
1998 · 83 m²
€ 382.986
Straatbeeld van Floraparkstraat 161, 7531XG Enschede
Floraparkstraat 161
2016 · 160 m²
€ 596.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraparkstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.807 duidelijk in het hogere segment van Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floraparkstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraparkstraat 94 in Enschede.

Wat is Floraparkstraat 94 in Enschede waard?
Floraparkstraat 94 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.807 (bandbreedte € 533.110 – € 678.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de vraagprijs van Floraparkstraat 94 in Enschede?
Floraparkstraat 94 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraparkstraat 94 in Enschede?
Voor Floraparkstraat 94 adviseren wij een bod van € 620.006 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraparkstraat 94 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Floraparkstraat 94 in Enschede bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraparkstraat 94 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraparkstraat 94 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraparkstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Floraparkstraat 94 ligt rond € 605.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraparkstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Floraparkstraat 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.