Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribbelerbrinkstraat 60

7531CE Enschede

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.448
+7,3%
[ € 250.314 – € 318.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 277.061[ € 263.208 – € 290.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.791[ € 277.158 – € 306.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.448 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds mei +0,7%
+€ 19.26012 maanden +7,3%
+€ 8.01412 mnd vs. NL +3,0%
Ribbelerbrinkstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.448 voor Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.791. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.448.

Verwachte verkoopprijs Ribbelerbrinkstraat 60
€ 291.791[ € 277.158 – € 306.332 ]
Verkoper houdt over€ 287.331−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.777+€ 7.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.331

Wat is de vraagprijs?

Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede staat in te koop voor € 277.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Ribbelerbrinkstraat 60
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 277.061[ € 263.208 – € 290.914 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 366.214[ € 278.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribbelerbrinkstraat 60 adviseren wij in een bod van € 291.791, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 277.061 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.448+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.791+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.381+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribbelerbrinkstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 277.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 284.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribbelerbrinkstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.448
Verwachte verkoopprijs€ 291.791
Vraagprijs€ 277.061
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 245.766
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 204.650
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 222.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribbelerbrinkstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ribbelt-Ribbelerbrink willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ribbelerbrinkstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede.

Wat is Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede waard?
Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.448 (bandbreedte € 250.314 – € 318.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de vraagprijs van Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede?
Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 277.061. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede?
Voor Ribbelerbrinkstraat 60 adviseren wij een bod van € 291.791 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribbelerbrinkstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ribbelerbrinkstraat 60 ligt rond € 284.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribbelerbrinkstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Ribbelerbrinkstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.