Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 7

7531CK Enschede

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.855
+8,2%
[ € 254.192 – € 323.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.223[ € 267.162 – € 295.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.694[ € 281.589 – € 311.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.855 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,7%
+€ 21.93712 maanden +8,2%
+€ 11.59612 mnd vs. NL +4,3%
Resedastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.855 voor Resedastraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.694. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.855.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 7
€ 296.694[ € 281.589 – € 311.229 ]
Verkoper houdt over€ 292.180−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.778+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 7
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 281.223[ € 267.162 – € 295.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 7 adviseren wij in een bod van € 296.694, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.223 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.855+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.694+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.529+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 281.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 7 in Enschede bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 288.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.855
Verwachte verkoopprijs€ 296.694
Verwachte vraagprijs€ 281.223
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 246.842
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Straatbeeld van Floraparkstraat 64, 7531XH Enschede
Floraparkstraat 64
1998 · 83 m²
€ 382.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ribbelt-Ribbelerbrink willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 7 in Enschede.

Wat is Resedastraat 7 in Enschede waard?
Resedastraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.855 (bandbreedte € 254.192 – € 323.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 281.223 (bandbreedte € 267.162 – € 295.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 7 in Enschede?
Voor Resedastraat 7 adviseren wij een bod van € 296.694 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 7 in Enschede bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 7 ligt rond € 288.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.