Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericapad 18

7531CR Enschede

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.781
+8,2%
[ € 285.807 – € 363.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.346[ € 300.529 – € 332.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.440[ € 316.457 – € 349.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericapad 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.781 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,7%
+€ 24.66612 maanden +8,2%
+€ 13.03912 mnd vs. NL +4,3%
Ericapad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.781 voor Ericapad 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericapad 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.440. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.781.

Verwachte verkoopprijs Ericapad 18
€ 333.440[ € 316.457 – € 349.768 ]
Verkoper houdt over€ 328.522−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.259+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericapad 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Ericapad 18
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 316.346[ € 300.529 – € 332.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericapad 18 adviseren wij in een bod van € 333.440, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.346 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.781+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.440+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.112+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericapad 18 zal in bij een vraagprijs van € 316.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericapad 18 in Enschede bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 324.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericapad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.781
Verwachte verkoopprijs€ 333.440
Verwachte vraagprijs€ 316.346
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 376.467
Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 246.842
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.781 zit Ericapad 18 in het middensegment van Ribbelt-Ribbelerbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ericapad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericapad 18 in Enschede.

Wat is Ericapad 18 in Enschede waard?
Ericapad 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.781 (bandbreedte € 285.807 – € 363.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericapad 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ericapad 18 in Enschede is in oktober 2026 € 316.346 (bandbreedte € 300.529 – € 332.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericapad 18 in Enschede?
Voor Ericapad 18 adviseren wij een bod van € 333.440 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericapad 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ericapad 18 in Enschede bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericapad 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericapad 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericapad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ericapad 18 ligt rond € 324.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericapad 18?
Huishoudens in de buurt van Ericapad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.