Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 59

7531CT Enschede

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.497
+8,2%
[ € 283.797 – € 361.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.129[ € 315.709 – € 348.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 59 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.497 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,7%
+€ 24.49212 maanden +8,2%
+€ 12.94712 mnd vs. NL +4,3%
Irisstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.497 voor Irisstraat 59 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 59 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.129. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.497.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 59
€ 331.129[ € 315.709 – € 348.941 ]
Verkoper houdt over€ 326.237−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.902+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.237

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 59 in Enschede staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Irisstraat 59
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 59 adviseren wij in een bod van € 331.129, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.497+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.129+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.685+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 59 in Enschede bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.497
Verwachte verkoopprijs€ 331.129
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.497 zit Irisstraat 59 in het middensegment van Ribbelt-Ribbelerbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 59 in Enschede.

Wat is Irisstraat 59 in Enschede waard?
Irisstraat 59 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.497 (bandbreedte € 283.797 – € 361.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 59 in Enschede?
Irisstraat 59 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 59 in Enschede?
Voor Irisstraat 59 adviseren wij een bod van € 331.129 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 59 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 59 in Enschede bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 59 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 59 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 59 ligt rond € 322.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.