Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 40

7531CZ Enschede

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.920
+8,2%
[ € 263.050 – € 334.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.998[ € 276.448 – € 305.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.058[ € 291.376 – € 322.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.920 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,7%
+€ 22.70212 maanden +8,2%
+€ 12.00112 mnd vs. NL +4,3%
Crocusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.920 voor Crocusstraat 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.058. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.920.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 40
€ 307.058[ € 291.376 – € 322.048 ]
Verkoper houdt over€ 302.430−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.349+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 40
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 290.998[ € 276.448 – € 305.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 307.058, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.998 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.920+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.058+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.411+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 290.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 40 in Enschede bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.920
Verwachte verkoopprijs€ 307.058
Verwachte vraagprijs€ 290.998
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.920 is Crocusstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 40 in Enschede.

Wat is Crocusstraat 40 in Enschede waard?
Crocusstraat 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.920 (bandbreedte € 263.050 – € 334.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 40 in Enschede is in oktober 2026 € 290.998 (bandbreedte € 276.448 – € 305.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 40 in Enschede?
Voor Crocusstraat 40 adviseren wij een bod van € 307.058 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 40 in Enschede bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 40 ligt rond € 298.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.