Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 113

7531DJ Enschede

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.540
+7,3%
[ € 348.075 – € 443.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.973[ € 365.724 – € 404.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.126[ € 385.839 – € 426.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 113 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.540 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds mei +0,7%
+€ 26.78212 maanden +7,3%
+€ 11.14412 mnd vs. NL +3,0%
Dahliastraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.540 voor Dahliastraat 113 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 113 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.126. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.540.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 113
€ 406.126[ € 385.839 – € 426.454 ]
Verkoper houdt over€ 400.409−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.399+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.409

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 113 in Enschede staat in te koop voor € 384.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 113
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 384.973[ € 365.724 – € 404.222 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 366.214[ € 278.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 113 adviseren wij in een bod van € 406.126, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 384.973 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.540+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.126+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.432+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 384.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 113 in Enschede bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 395.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.540
Verwachte verkoopprijs€ 406.126
Vraagprijs€ 384.973
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 245.766
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 204.650
Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 374.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.540 duidelijk in het hogere segment van Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 113 in Enschede.

Wat is Dahliastraat 113 in Enschede waard?
Dahliastraat 113 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.540 (bandbreedte € 348.075 – € 443.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 113 in Enschede?
Dahliastraat 113 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 384.973. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 113 in Enschede?
Voor Dahliastraat 113 adviseren wij een bod van € 406.126 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 113 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 113 in Enschede bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 113 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 113 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 113 ligt rond € 395.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 113?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.