Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 108

7531DN Enschede

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.583
+8,2%
[ € 377.153 – € 480.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.832[ € 417.554 – € 461.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 108 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.583 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,7%
+€ 32.54912 maanden +8,2%
+€ 17.20612 mnd vs. NL +4,3%
Dahliastraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.583 voor Dahliastraat 108 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 108 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.832. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.583.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 108
€ 438.832[ € 417.554 – € 461.508 ]
Verkoper houdt over€ 432.755−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.759+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.755

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 108 in Enschede staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 108
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 108 adviseren wij in een bod van € 438.832, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.583+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.832+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.774+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 108 in Enschede bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 428.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.583
Verwachte verkoopprijs€ 438.832
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.583 ligt Dahliastraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 108 in Enschede.

Wat is Dahliastraat 108 in Enschede waard?
Dahliastraat 108 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.583 (bandbreedte € 377.153 – € 480.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 108 in Enschede?
Dahliastraat 108 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 108 in Enschede?
Voor Dahliastraat 108 adviseren wij een bod van € 438.832 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 108 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 108 in Enschede bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 108 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 108 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 108 ligt rond € 428.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 108?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.