Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 140

7531DS Enschede

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.419
+8,2%
[ € 310.129 – € 394.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.338[ € 326.171 – € 360.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.740[ € 343.458 – € 379.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 140 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.419 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,7%
+€ 26.76512 maanden +8,2%
+€ 14.14912 mnd vs. NL +4,3%
Dahliastraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.419 voor Dahliastraat 140 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 140 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.740. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.419.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 140
€ 361.740[ € 343.458 – € 379.612 ]
Verkoper houdt over€ 356.511−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.125+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 140 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 140
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 343.338[ € 326.171 – € 360.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 140 adviseren wij in een bod van € 361.740, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.338 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.740+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.827+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 343.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 140 in Enschede bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 352.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.419
Verwachte verkoopprijs€ 361.740
Verwachte vraagprijs€ 343.338
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 450.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.419 zit Dahliastraat 140 in het middensegment van Schreurserve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 140 in Enschede.

Wat is Dahliastraat 140 in Enschede waard?
Dahliastraat 140 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.419 (bandbreedte € 310.129 – € 394.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 140 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 140 in Enschede is in oktober 2026 € 343.338 (bandbreedte € 326.171 – € 360.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 140 in Enschede?
Voor Dahliastraat 140 adviseren wij een bod van € 361.740 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 140 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 140 in Enschede bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 140 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 140 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 140 ligt rond € 352.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 140?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.