Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolthofhorst 20

7531EN Enschede

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.152
+8,2%
[ € 397.014 – € 505.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.240[ € 418.228 – € 462.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.335[ € 439.139 – € 485.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolthofhorst 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.152 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,7%
+€ 34.26312 maanden +8,2%
+€ 18.11212 mnd vs. NL +4,3%
Kolthofhorst 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.152 voor Kolthofhorst 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolthofhorst 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.335. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.152.

Verwachte verkoopprijs Kolthofhorst 20
€ 462.335[ € 439.139 – € 485.365 ]
Verkoper houdt over€ 455.999−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.732+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolthofhorst 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Kolthofhorst 20
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 440.240[ € 418.228 – € 462.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolthofhorst 20 adviseren wij in een bod van € 462.335, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.240 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.152+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.335+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.452+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolthofhorst 20 zal in bij een vraagprijs van € 440.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolthofhorst 20 in Enschede bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolthofhorst 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.152
Verwachte verkoopprijs€ 462.335
Verwachte vraagprijs€ 440.240
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.152 ligt Kolthofhorst 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolthofhorst 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolthofhorst 20 in Enschede.

Wat is Kolthofhorst 20 in Enschede waard?
Kolthofhorst 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.152 (bandbreedte € 397.014 – € 505.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolthofhorst 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kolthofhorst 20 in Enschede is in oktober 2026 € 440.240 (bandbreedte € 418.228 – € 462.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolthofhorst 20 in Enschede?
Voor Kolthofhorst 20 adviseren wij een bod van € 462.335 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolthofhorst 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolthofhorst 20 in Enschede bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolthofhorst 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolthofhorst 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolthofhorst 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kolthofhorst 20 ligt rond € 451.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolthofhorst 20?
Huishoudens in de buurt van Kolthofhorst 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.