Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribbelthorst 58

7531GC Enschede

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.077
+8,2%
[ € 367.908 – € 468.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.238[ € 387.826 – € 428.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.153[ € 406.442 – € 449.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribbelthorst 58 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.077 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,7%
+€ 31.75112 maanden +8,2%
+€ 16.78412 mnd vs. NL +4,3%
Ribbelthorst 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.077 voor Ribbelthorst 58 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribbelthorst 58 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.153. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.077.

Verwachte verkoopprijs Ribbelthorst 58
€ 428.153[ € 406.442 – € 449.225 ]
Verkoper houdt over€ 422.193−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.866+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribbelthorst 58 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Ribbelthorst 58
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 408.238[ € 387.826 – € 428.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribbelthorst 58 adviseren wij in een bod van € 428.153, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.238 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.077+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.153+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.561+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribbelthorst 58 zal in bij een vraagprijs van € 408.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribbelthorst 58 in Enschede bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 418.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribbelthorst 58

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.077
Verwachte verkoopprijs€ 428.153
Verwachte vraagprijs€ 408.238
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.077 ligt Ribbelthorst 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ribbelthorst 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribbelthorst 58 in Enschede.

Wat is Ribbelthorst 58 in Enschede waard?
Ribbelthorst 58 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.077 (bandbreedte € 367.908 – € 468.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribbelthorst 58 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ribbelthorst 58 in Enschede is in oktober 2026 € 408.238 (bandbreedte € 387.826 – € 428.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribbelthorst 58 in Enschede?
Voor Ribbelthorst 58 adviseren wij een bod van € 428.153 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribbelthorst 58 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ribbelthorst 58 in Enschede bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribbelthorst 58 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribbelthorst 58 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribbelthorst 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ribbelthorst 58 ligt rond € 418.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribbelthorst 58?
Huishoudens in de buurt van Ribbelthorst 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.