Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemhoffhorst 2

7531GD Enschede

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.609
+8,2%
[ € 389.496 – € 495.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.887[ € 410.293 – € 453.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.597[ € 430.808 – € 476.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemhoffhorst 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.609 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,7%
+€ 33.61412 maanden +8,2%
+€ 17.76912 mnd vs. NL +4,3%
Weemhoffhorst 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.609 voor Weemhoffhorst 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemhoffhorst 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.597. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.609.

Verwachte verkoopprijs Weemhoffhorst 2
€ 453.597[ € 430.808 – € 476.155 ]
Verkoper houdt over€ 447.357−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.819+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemhoffhorst 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Weemhoffhorst 2
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 431.887[ € 410.293 – € 453.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemhoffhorst 2 adviseren wij in een bod van € 453.597, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.887 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.609+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.597+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.277+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemhoffhorst 2 zal in bij een vraagprijs van € 431.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemhoffhorst 2 in Enschede bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 442.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemhoffhorst 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.609
Verwachte verkoopprijs€ 453.597
Verwachte vraagprijs€ 431.887
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.609 ligt Weemhoffhorst 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weemhoffhorst 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemhoffhorst 2 in Enschede.

Wat is Weemhoffhorst 2 in Enschede waard?
Weemhoffhorst 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.609 (bandbreedte € 389.496 – € 495.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemhoffhorst 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Weemhoffhorst 2 in Enschede is in oktober 2026 € 431.887 (bandbreedte € 410.293 – € 453.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemhoffhorst 2 in Enschede?
Voor Weemhoffhorst 2 adviseren wij een bod van € 453.597 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemhoffhorst 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Weemhoffhorst 2 in Enschede bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemhoffhorst 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemhoffhorst 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemhoffhorst 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Weemhoffhorst 2 ligt rond € 442.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemhoffhorst 2?
Huishoudens in de buurt van Weemhoffhorst 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.